안녕하세요 네이버경제비즈니스 인플루언서 에이즈트입니다. 오늘은 아파트 청약 시 가장 중요한 아파트 입주자 모집 공고에 대해 알아보도록 하겠습니다.수험생이 대학에 지원할 때 선생님, 부모님과 함께 수시와 정시모집 공고를 꼼꼼히 살펴보고 전략을 세워 지원하듯 아파트를 분양할 때도 마찬가지입니다.청약을 할 때에도 아파트 입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보고 해당 청약이 저에게 적합한지부터 자금문제, 입지분석 등 다양한 여부를 판단해 전략을 세워 청약에 도전할 수 있도록 말입니다. 아파트 입주자 모집 공고란?
아파트 입주자 모집공고는 아파트를 공급하는 사업주체가 아파트를 분양받으려는 사람들에게 해당 아파트의 정보를 사실 그대로 제공하는 것을 말합니다. 사람들의 관심을 끌기 위해 약간의 과장을 가한 분양광고와는 법적인 책임부터 다릅니다.「주택공급에 관한 규칙」에 따르면 사업주체는 입주자를 모집하고자 할 때에는 입주자 모집공고를 해당 주택건설지역 주민이 널리 볼 수 있는 일간신문과 관할 시·군·자치구 인터넷 홈페이지 또는 해당 주택건설지역 거주자가 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소에 게시하고 공고해야 합니다.분양광고를 보고 어떤 부동산 매물에 대해 현혹된 경우에는 반드시 입주자 모집공고를 보면서 냉정하게 비교해보고 따져봐야 합니다.
아파트 입주자 모집 공고를 보면 읽기에는 글자가 꽉 차서 복잡해요. 읽어야 할 내용도 그만큼 많아요. 그 이유는 정부가 규제할 사항이 많기 때문입니다.그렇기 때문에 내용이 많고 복잡해도 다 자세히 읽어야 해요. 입주자 모집 공고를 꼼꼼히 살펴보면 청약에 대한 인사이트가 퍼지기 시작하고, 다른 지역 혹은 다른 매물과의 비교가 쉬워지기 시작합니다.그러면 입주자 모집 공고에는 어떤 내용이 실려 있는지, 어떻게 읽어가야 하는지 한번 알아보겠습니다. 참고로 입주자 모집공고 형식은 분양현장의 사업주체마다 조금씩 다를 수 있으나 크게 다르지 않으니 이점 참고하시기 바랍니다. 맨션 입주자 모집공고 분석, 보는 방법
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청약 일정 및 청약 제항 사항 입주자 모집 공고문에서 처음 등장하는 내용으로 청약 일정과 정부 정책에 따른 규제 및 제한 사항, 분양권 전매 금지 기간 재당첨 제한 기간 투기 적발자 처벌 등에 관한 내용을 확인할 수 있습니다.⊙ 공급 내역 및 공급 금액을 분양하는 주택의 면적과 가구수, 분양가 등에 관한 내용을 확인할 수 있습니다.◈ 특별 공급 신청 자격 및 당선자 선정 방법다자녀 가구와 신혼 부부, 노부모 부양자 등을 위한 특별 공급에 관한 세부 사항을 확인할 수 있습니다.⊙ 일반 공급 신청 자격 및 당선자 선정 방법 입주자 저축 순위별 요건, 민영 주택 청약 예치 기준 금액, 청약 가점제 적용 기준 주택 소유 여부 확인 방법 및 판정 기준, 부적격 당첨자에 대한 명단 관리 등에 관한 내용을 볼 수 있습니다.ⅳ 신청 일정 및 장소, 구비 서류 신청 일정 및 장소, 인터넷 신청 서비스 이용 방법 및 절차 안내, 노인 및 장애자 등 은행 창구 접수, 입주자 선정 방법 및 동 호수 결정 등의 내용을 볼 수 있습니다.㉠ 당선자 발표 당선자 발표 일정, 예비 입주자 주의 사항 및 공급 방법, 인터넷, 휴대 메일 당선자 발표 서비스 이용 안내 등에 관한 내용을 볼 수 있습니다.| 입주 대상자 자격 검증 서류 제출 당선자의 사전 서류 제출 안내와 당선인 자격 검증 서류 제출 일정 및 장소, 당선자 자격 검증 서류 안내 등에 관한 내용을 볼 수 있습니다.ⅶ 계약 체결 절차 및 주의 사항계약 체결 일정 및 장소, 계약 체결 구비 서류의 안내, 분양 대금 납부 계좌 및 납부 방법, 계약 시 주의 사항, 부적격 당첨자에 대한 명단 관리 계약자 대출 안내, 분양권 전매 및 재당첨 제한 기간 입주자 사전 방문, 입주 예정월 등에 관한 내용을 볼 수 있습니다.ⅷ 발코니 확장 및 추가 옵션, 마이너스 옵션 발코니 확장과 무상 옵션, 유상 옵션 집합 주택 마이너스 옵션, 납부 계좌 등에 관한 내용을 볼 수 있습니다.ⅸ 그 밖의 유의 사항주택 소유에 의한 주의 사항, 청약 및 계약 관련 주의 사항, 소형 주택과 저가 주택 1호 또는 1가구를 소유할 경우의 특례 등에 대해서 확인할 수 있습니다.㉡ 단지 조건 사항 개발 조건 및 단지 외부 조건, 학교 관련 사항, 단지 내부 조건 등에 관한 내용을 확인할 수 있습니다.Ⅰ 설계 관련 주요 사항 단위 가구 및 마감재 등에 관한 내용을 확인할 수 있습니다.Ⅱ 기타 입주자 사전 점검, 입주 예정 시기, 공동 주택의 결함 등으로 소비자 피해 보상과 내진 성능 및 능력 공개, 감리자 및 감리 금액, 주차장 차선 및 출입구의 높이, 사업 주체 및 시공 회사 등에 관한 내용을 확인할 수 있습니다.
오늘은 아파트 청약 때 꼭 봐야 할 아파트 입주자 모집 공고에 대해서 말씀드렸습니다. 화려하게 장점만 나열된 분양광고에만 현혹되지 마시고 입주자 모집공고와 현장을 통해 냉정하게 생각하고 현명한 청약을 하시기 바랍니다. 감사합니다。 같이 보면 좋은 부동산 정보
2040 서울플랜 서울도시기본계획(안) 6대 공간 계획 2040 서울플랜 6대 공간계획 안녕하세요 네이버경제/비즈니스 인플루언서 에이준트입니다. 2022年3月···blog.naver.com
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